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中美清潔能源合作建筑能效二期示范項目，協(xié)會常務理事單位中國建筑科學研究院近零能耗示范樓獲得LEED EBOM鉑金級認證，美國綠建委CEO Mahesh Ramanujam在2019年10月24日的Greenbuild大會上為該項目頒獎。

CABR近零能耗示范樓建筑面積4025㎡，主樓地上4層，附樓地上2層，主要功能為辦公及會議。項目是根據(jù)中美兩國簽署的《關(guān)于中美清潔能源聯(lián)合研究中心合作議定書》，由中美雙方聯(lián)合研究、設(shè)計、建造。項目秉承“被動優(yōu)先，主動優(yōu)化，經(jīng)濟實用”的原則，以被動式建筑設(shè)計與建造、先進建筑能源系統(tǒng)、可再生能源應用、近零能耗建筑智能控制為重點，是中國建筑節(jié)能科技發(fā)展的標志性建筑。

項目獲得LEED EBOM鉑金級認證，是CABR近零能耗示范樓繼獲得中國人居環(huán)境獎、入選APEC最佳近零能耗建筑實踐、Construction21綠色建筑獎等榮譽后獲得的又一重要認證，將有利于促進LEED Zero與中國近零能耗建筑體系的共同健康發(fā)展。

CABR近零能耗示范樓

自2014年建成以來，近零能耗示范樓運行管理一直處于國內(nèi)領(lǐng)先水平，這也為項目獲得LEED EBOM鉑金級認證奠定了良好的基礎(chǔ)。項目在建筑能源消耗、室內(nèi)舒適度、人員體驗度等方面都有優(yōu)異的表現(xiàn)。

本項目以93分的高分獲得LEED EBOM V4.1鉑金級認證。

項目LEED EBOM鉑金級認證證書

項目LEED ARC動態(tài)獎牌

項目亮點一：

建筑能效高水平

High building energy efficiency level

項目單位面積暖通空調(diào)和照明年能耗水平不大于25kWh/㎡/a，較同地區(qū)同類型建筑能耗水平大幅降低70%以上。

建筑圍護結(jié)構(gòu)

近零能耗示范樓采用被動式建筑設(shè)計理念，采用高性能高保溫圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。

外墻采用真空絕熱（VIP）保溫材料，其綜合傳熱系數(shù)不高于0.2W/㎡K。

外窗采用三玻真空Low-e鋁包木外窗，內(nèi)置電動百葉遮陽系統(tǒng)，外窗綜合傳熱系數(shù)不大于1.0W/㎡K。

三玻真空Low-e鋁包木外窗內(nèi)置電動百葉遮陽系統(tǒng)

能源系統(tǒng)

項目充分利用可再生能源，由太陽能吸收式制冷系統(tǒng)和地源熱泵系統(tǒng)共同提供建筑冷供熱需求。

建筑南立面設(shè)置建筑一體化薄膜電池板，為室內(nèi)公共區(qū)域提供照明用電。

可再生能源的利用可以從最大程度為建筑降低一次能源消耗。

屋頂太陽能集熱器

能源管理與樓宇控制系統(tǒng)

通過分布在建筑各處的傳感器和計量裝置，將建筑實時運行數(shù)據(jù)匯集至能源管理平臺。通過對建筑用能情況、室內(nèi)參數(shù)等大量數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，實現(xiàn)能源系統(tǒng)故障的迅速反應和準確定位。

全集成的樓宇自控系統(tǒng)提供開放平臺，實現(xiàn)分散控制和集中管理。完善的能源管理系統(tǒng)和高效的樓宇控制方式，保證建筑能源系統(tǒng)的高效運行，為真正實現(xiàn)建筑節(jié)能保駕護航。

項目采用的“建筑設(shè)備設(shè)施高效運營管理移動端”管理系統(tǒng)基于建筑樓宇自控系統(tǒng)，化繁為簡，圍繞“高效運維、便捷實用”的思想，提供運維管理、數(shù)據(jù)分析、用戶滿意度反饋等創(chuàng)新功能。也為項目實現(xiàn)持續(xù)調(diào)試Ongoing commissioning提供強大而便捷的工具。

建筑設(shè)備設(shè)施高效運營管理移動端APP

項目亮點二：

舒適的室內(nèi)空氣品質(zhì)

Comfortable Indoor Environment Quality！

新風系統(tǒng)

項目集中設(shè)置多種新風處理裝置，不僅為室內(nèi)提供新鮮生態(tài)空氣，還可以有效防治“病態(tài)建筑綜合癥”，清除室內(nèi)緩釋的有害氣體，提高室內(nèi)環(huán)境健康品質(zhì)。

室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測

人員常駐區(qū)域設(shè)置溫濕度、CO2、PM2.5探測器，實時監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量參數(shù)。

室內(nèi)PM2.5探測器   室內(nèi)溫濕度探測器

項目亮點三：

優(yōu)異的人員體驗度

Excellent Human Experience

光環(huán)境

辦公區(qū)域采用無線智能照明系統(tǒng)，通過人體感應和照度感應節(jié)能控制照明系統(tǒng)，為工作人員營造舒適節(jié)能的光環(huán)境。

建筑屋頂設(shè)有光導管，通過采光罩高效采集室外自然采光，由光學透鏡輸出最舒適的漫反射效果，提供持續(xù)均勻的日光照明，基本實現(xiàn)設(shè)置光導管區(qū)域不依靠人工照明。

屋頂光導管

熱濕環(huán)境

項目采用末端輻射系統(tǒng)及溫濕度獨立控制系統(tǒng)，室內(nèi)溫濕度分布均勻，且溫度與濕度可獨立調(diào)節(jié)，實現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的高舒適度。

人員舒適滿意度調(diào)查

項目在運行期間執(zhí)行員工對辦公環(huán)境滿意度的調(diào)查問卷，包括空氣質(zhì)量、照明質(zhì)量、干凈度、隔音效果等，獲得95%以上的滿意度。

項目亮點四：

減少熱島效應

Reduced heat island

近零能耗示范樓屋頂設(shè)置綠色花園并采用高反射鋪設(shè)材料，降低熱島效應的產(chǎn)生。

二層附樓屋頂花園

項目亮點五：

持續(xù)調(diào)試

Ongoing Commissioning

項目運行期間一直持續(xù)開展調(diào)試工作，運用全新調(diào)試理念和工作方法，通過完善的過程文件和質(zhì)量控制體系，保障建筑機電系統(tǒng)的高效運行。運行期間，專業(yè)調(diào)試團隊對大樓機電系統(tǒng)進行續(xù)調(diào)試工作，并制定節(jié)能優(yōu)化運行策略，保障建筑各系統(tǒng)達到預期運行目標。

一層空調(diào)機房

未來將結(jié)合移動端運維管理平臺更便捷地實現(xiàn)建筑持續(xù)調(diào)試（Ongoing Commissioning）從而更好地管理和運行建筑。

近零能耗示范樓榮獲LEED EBOM鉑金級認證為行業(yè)內(nèi)打造可持續(xù)、節(jié)能、健康建筑樹立標桿，同時也將進一步促進LEED Zero與我國近零能耗建筑體系共同健康發(fā)展。