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隨著我國社會的不斷發(fā)展和人民生活水平的提高，居民對物質(zhì)水平和生活質(zhì)量的需求也越來越高，城市內(nèi)部的老舊小區(qū)已經(jīng)無法跟上當(dāng)下建筑的規(guī)劃理念，影響著老城區(qū)居民的生活，而且也是關(guān)系到人民群眾切身生活的民生大事。

2019年，我國發(fā)出兩個(gè)重大“信號”：6月19日召開的國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作；7月30日，中共中央政治局召開會議，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造被納入“補(bǔ)短板”工程。

老舊小區(qū)改造這項(xiàng)工作迎來頂層政策的支持。

2020年，國務(wù)院新聞辦舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，今年將繼續(xù)加大老舊小區(qū)改造力度，各地計(jì)劃改造老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，是去年改造數(shù)量的一倍。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，今年將進(jìn)一步建立健全老舊小區(qū)組織實(shí)施機(jī)制，按照居民意愿，推進(jìn)改造項(xiàng)目有序?qū)嵤晟菩^(qū)長效管理機(jī)制。對于改造的資金，中央給予補(bǔ)助，落實(shí)地方財(cái)政支出責(zé)任，地方政府專項(xiàng)債給予傾斜，鼓勵(lì)社會資本和社會力量參與改造運(yùn)營。

隨著疫情防控形勢持續(xù)好轉(zhuǎn)，各省市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程已經(jīng)逐漸有序復(fù)工，部分省市制定了城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則和標(biāo)準(zhǔn)。

河北?。豪吓f小區(qū)改造7月底前全開工進(jìn)度快于去年同期

河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開視頻調(diào)度會，通報(bào)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)開復(fù)工情況，就全面恢復(fù)房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，推進(jìn)棚戶區(qū)和老舊小區(qū)改造等重點(diǎn)工作進(jìn)行調(diào)度。要求各地在抓好疫情防控的同時(shí)，全力推動老舊小區(qū)改造項(xiàng)目有序開工復(fù)工；加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)聯(lián)動，積極幫助企業(yè)提前做好原材料和渣土運(yùn)輸、防疫物資保障等工作。壓縮項(xiàng)目審批時(shí)限，切實(shí)發(fā)揮市舊改領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，積極協(xié)調(diào)行政審批部門開辟審批綠色通道，優(yōu)化審批流程，縮短項(xiàng)目辦理時(shí)間。搶抓項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，加強(qiáng)督導(dǎo)調(diào)度，實(shí)時(shí)掌握工作進(jìn)展，逐項(xiàng)目制定時(shí)間表、路線圖，科學(xué)安排進(jìn)場次序和時(shí)間，確保列入今年改造計(jì)劃的項(xiàng)目在4月底前全部立項(xiàng)，7月底前全部開工，11月底前全部改造完成。

此外，加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)，督促指導(dǎo)項(xiàng)目單位盡快復(fù)工達(dá)產(chǎn)，列入今年改造計(jì)劃的項(xiàng)目力爭6月底開工率達(dá)到50%以上，8月底達(dá)到80%以上，11月底達(dá)到100%。完善配套設(shè)施建設(shè)，棚戶區(qū)改造安置住房小區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目直接相關(guān)的城市道路、公共交通等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，要與棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)相銜接。公租房保障方面，對本地區(qū)低保、低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保，統(tǒng)籌做好城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和新市民的公租房保障工作，為復(fù)產(chǎn)復(fù)工提供支撐。

今年是河北省老舊小區(qū)改造三年行動計(jì)劃的收官之年，全省計(jì)劃改造老舊小區(qū)1369個(gè)。河北省堅(jiān)持早安排、早部署，1月初就對全省老舊小區(qū)改造工作進(jìn)行了安排部署，隨后制發(fā)《河北省老舊小區(qū)改造工作流程圖》《單個(gè)小區(qū)改造實(shí)施方案》等，從開展問卷調(diào)查、將意見納入改造計(jì)劃、制定改造方案，到施工、居民滿意度測評、居民代表參與竣工驗(yàn)收等各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)都有了工作規(guī)范。河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳還會同省直相關(guān)部門做好專項(xiàng)改造計(jì)劃，重點(diǎn)解決小區(qū)弱電線路“蜘蛛網(wǎng)”、居民電動車充電難等問題。3月中旬，再次進(jìn)行工作調(diào)度，全力推進(jìn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目開工復(fù)工。

為準(zhǔn)確掌握各地老舊小區(qū)改造進(jìn)展情況，河北省還建立了老舊小區(qū)改造督導(dǎo)核查員制度。3月下旬，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳已向各地派駐督導(dǎo)核查員，全程監(jiān)督項(xiàng)目開展，發(fā)現(xiàn)問題督促當(dāng)?shù)丶皶r(shí)整改，確保年度目標(biāo)任務(wù)不折不扣完成。同時(shí)，建立全省老舊小區(qū)管理系統(tǒng)，健全全省歷年老舊小區(qū)改造工作臺賬，實(shí)時(shí)監(jiān)控掌握各市改造項(xiàng)目進(jìn)展情況。

截至3月底，今年計(jì)劃改造的老舊小區(qū)已全部完成改造方案制定，其中，1299個(gè)項(xiàng)目完成立項(xiàng)，123個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)，累計(jì)完成投資4652萬元，全省總體工作進(jìn)度快于去年同期。

（摘自《燕趙晚報(bào)》記者 馬冬勝；《河北日報(bào)》記者 宋平）

黑龍江?。豪吓f小區(qū)改造5月1日前全面開復(fù)工改造進(jìn)展實(shí)行雙周報(bào)送制

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)通知，要求各地老舊小區(qū)改造主管部門在4月20日前完成項(xiàng)目前期手續(xù)，確保5月1日前全面開復(fù)工。

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求，各地老舊小區(qū)改造主管部門切實(shí)擔(dān)負(fù)責(zé)任，克服疫情影響，積極做好改造項(xiàng)目開復(fù)工各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，扎實(shí)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保完成年度改造任務(wù)。進(jìn)一步拓寬資金籌措渠道，通過配合本級財(cái)政積極爭取發(fā)債、調(diào)動居民出資、引入社會資本投資、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)水熱氣等管線單位參與等方式，多方籌措改造資金，盡快補(bǔ)齊資金缺口。

各地老舊小區(qū)改造主管部門要創(chuàng)新工作方式，采取信息化、智能化手段盡早完成居民意愿調(diào)查，盡快開展項(xiàng)目定位測量、改造前圖片采集等前期工作，保證在4月20日前完成項(xiàng)目臺賬、立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、審批、招標(biāo)等前期手續(xù)，并將相關(guān)信息錄入省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造系統(tǒng)，確保5月1日前全面開復(fù)工。

各部門要創(chuàng)新改造工程模式，超前做好后勤保障，提前做好安全防范，加快補(bǔ)齊老舊小區(qū)短板，切實(shí)滿足衛(wèi)生防疫需要。

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求各地老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)單位要在所有開展改造小區(qū)的顯要位置設(shè)立城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目公示板，并將公示板拍照上傳至黑龍江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)。

黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求，下階段所有老舊小區(qū)改造計(jì)劃申報(bào)、項(xiàng)目審批、進(jìn)度日常監(jiān)管等工作均通過城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)實(shí)施。各地按照城鎮(zhèn)老舊小區(qū)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和分類標(biāo)準(zhǔn)，按照“謀劃成熟，隨時(shí)儲備”的原則，在改造管理系統(tǒng)中填報(bào)小區(qū)基本信息，形成本地城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目庫，確保入庫小區(qū)項(xiàng)目名稱與后續(xù)上報(bào)發(fā)改部門配套設(shè)施項(xiàng)目庫中小區(qū)名稱保持一致。

各地于每年9月25日前，按照本地改造規(guī)劃，從改造管理系統(tǒng)項(xiàng)目庫中選取下年度擬改造的老舊小區(qū)，并按系統(tǒng)內(nèi)要求征求居民意見，完善小區(qū)信息、確定小區(qū)范圍坐標(biāo)、填報(bào)改造內(nèi)容，上傳改造項(xiàng)目立項(xiàng)文件和《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實(shí)施能力承擔(dān)報(bào)告》，最終形成年度改造項(xiàng)目計(jì)劃，逐級申報(bào)。

據(jù)了解，黑龍江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)行項(xiàng)目進(jìn)展雙周報(bào)送制度。由各地改造項(xiàng)目建設(shè)單位，于每月12日至15日和27日至30日（每月報(bào)送兩次），通過手機(jī)二維碼或線上改造管理系統(tǒng)對所負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的施工進(jìn)展、資金落實(shí)、資金使用、民意反饋等情況進(jìn)行更新報(bào)送。

（摘自《中國建設(shè)報(bào)》蔣雯 江婷）

遼寧省：為老舊小區(qū)改造定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

4月15日，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)了用以指導(dǎo)全省城鎮(zhèn)范圍內(nèi)老舊小區(qū)改造規(guī)劃、建設(shè)與驗(yàn)收的《遼寧省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《技術(shù)導(dǎo)則》），對老舊小區(qū)改造什么、怎么改造做出了明確規(guī)定，內(nèi)容包括房屋綜合改造、基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共設(shè)施改造、無障礙及適老化改造等，以確保老舊小區(qū)居民告別破敗臟亂、基礎(chǔ)設(shè)施老化的居住環(huán)境，樂享生態(tài)綠色、設(shè)施完備、安全舒適的美好家園。

今年，遼寧省要對2000年前建成的894個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行全方位改造， 共涉及6708棟樓、面積達(dá)2619萬平方米，惠及35.8萬戶居民。《技術(shù)導(dǎo)則》明確，老舊小區(qū)改造應(yīng)貫徹消除安全隱患、完善基本功能及公共配套設(shè)施、提升小區(qū)品質(zhì)的指導(dǎo)原則，以“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引領(lǐng)、各方支持”的方式統(tǒng)籌推進(jìn)，并應(yīng)遵循宜居、協(xié)調(diào)、綠色、共享、提升、延續(xù)發(fā)展的理念，營造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、美麗、和諧以及多樣化的居住生活環(huán)境。

房屋綜合改造和基礎(chǔ)設(shè)施改造是老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)，《技術(shù)導(dǎo)則》規(guī)定房屋改造包括結(jié)構(gòu)加固、屋面修繕、立面改造、樓道改造、節(jié)能改造、管線改造、地下空間改造等相關(guān)內(nèi)容；基礎(chǔ)設(shè)施改造包括小區(qū)道路改造、綜合管線改造、環(huán)衛(wèi)設(shè)施更新等。

老舊小區(qū)公共設(shè)施事關(guān)居民的生活環(huán)境質(zhì)量，改造內(nèi)容包括公共空間、綠化、照明、停車、健身器材、公共宣傳欄、無障礙設(shè)施、大門圍墻（圍欄）、標(biāo)識標(biāo)牌等?！都夹g(shù)導(dǎo)則》還著重對綠化環(huán)境做出了規(guī)定，明確要求拆除占綠、毀綠的違章建筑物，進(jìn)行綠化覆蓋，并優(yōu)化綠化空間布局，保留小區(qū)原有的高大喬木、立體綠化等綠化特色，適量增加座椅、花架、廊架、景亭等景觀小品。

為打造安全家園， 老舊小區(qū)要進(jìn)行安保、消防設(shè)施改造，包括小區(qū)防盜、監(jiān)控和消防設(shè)施?？稍谛^(qū)主要出入口設(shè)置大門及門衛(wèi)值班室，安裝、修復(fù)小區(qū)單元防盜門，小區(qū)宜安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，并清理消防通道確保暢通。

針對老舊小區(qū)里老齡人口較多的實(shí)際，《技術(shù)導(dǎo)則》對無障礙及適老化改造也提出了要求， 明確老舊小區(qū)宜通過設(shè)置無障礙入口，增設(shè)無障礙電梯，公共建筑過道、住宅走廊增設(shè)扶手，配設(shè)無障礙設(shè)施和康復(fù)訓(xùn)練設(shè)施等進(jìn)行適老化改造，宜結(jié)合光纖入戶改造，增加居民家庭適老助老呼救系統(tǒng)，并配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。

此外，《技術(shù)導(dǎo)則》還對老舊小區(qū)改造實(shí)施與驗(yàn)收、后期管理與維護(hù)做出了明確規(guī)定。

（摘自《遼寧日報(bào)》 記者 劉佳）

陜西?。何靼彩袉?67個(gè)老舊小區(qū)改造

為了讓老舊小區(qū)既“好看”又“好住”，陜西省西安市2020年計(jì)劃改造老舊小區(qū)1100個(gè)，改造面積為1900萬平方米。據(jù)西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長苗寶明介紹，目前西安市已啟動實(shí)施了367個(gè)老舊小區(qū)的改造工作，面積為902.9萬平方米。

按照小區(qū)實(shí)際和居民意愿，滿足市民改善人居環(huán)境的需求，西安市計(jì)劃2021年6月前，完成繞城高速公路以內(nèi)80%以上老舊小區(qū)的改造。

據(jù)了解，西安市老舊小區(qū)改造工作遵循“好看”又“好住”的原則，完善小區(qū)軟硬件設(shè)施，通過墻體節(jié)能保溫和老舊供熱管網(wǎng)改造、老舊燃?xì)夤芫W(wǎng)改造、自來水改造和室外雨污水管網(wǎng)改造，解決管道破損、堵塞嚴(yán)重、污水外溢、雨污不分等問題。

（摘自《中國建設(shè)報(bào)》吳鴻波）

甘肅?。禾m州市6月底前全市老舊小區(qū)改造全面開工

5月6日，記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，蘭州市將全面加快老舊小區(qū)改造工作進(jìn)程。按計(jì)劃，6月底前，全市老舊小區(qū)改造工作要全部開工。疫情防控期間，一旦改造小區(qū)具備開工條件，迅速進(jìn)場施工。

記者了解到，全市老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)會，對全市該項(xiàng)工作進(jìn)行了安排部署。按要求，蘭州市將在老舊小區(qū)改造工作中進(jìn)一步簡化審批流程，進(jìn)提高項(xiàng)目審批效率。千方百計(jì)加快推進(jìn)各項(xiàng)前期工作，積極落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)條件，依據(jù)《蘭州市關(guān)于新冠肺炎疫情防控期間支持住建行業(yè)企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見》，一旦改造小區(qū)具備開工作條件，迅速進(jìn)場施工。同時(shí)，蘭州市還將提前著手謀劃2021年老舊小區(qū)改造工作，合理確定改造計(jì)劃，力爭在6月底取得明年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目可研批復(fù)，并報(bào)發(fā)改委重大項(xiàng)目庫，以爭取中央投資。

據(jù)了解，今年蘭州市老舊小區(qū)的改造內(nèi)容主要有三個(gè)方面：基礎(chǔ)設(shè)施改造類、房屋公共區(qū)域修繕類、配套服務(wù)設(shè)施改造類。改造內(nèi)容按照輕重緩急，分為“基本改造型”和“功能提升型”兩類。其中,“基本改造型”按照實(shí)際情況和各老舊小區(qū)的需求進(jìn)行改造，必須逐項(xiàng)達(dá)到改造后的效果；“功能提升型”由各區(qū)縣結(jié)合實(shí)際情況，因地制宜推進(jìn)。

具體來看，基礎(chǔ)設(shè)施改造類主要包括拆除違法建設(shè)，更新改造小區(qū)內(nèi)道路、供排水、供電、供氣、供熱、綠化、照明、圍墻、大門、單元門、環(huán)衛(wèi)、垃圾分類、消防、安防等基礎(chǔ)設(shè)施的更新改造。同時(shí)統(tǒng)籌考慮與小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施更新改造直接相關(guān)的項(xiàng)目改造，包括街巷道路、公共交通、通信網(wǎng)絡(luò)、供排水、供電、供氣、供熱、污水與垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施與老舊小區(qū)改造同步實(shí)施、一并推進(jìn)。房屋公共區(qū)域修繕類主要包括小區(qū)內(nèi)樓棟屋面、墻面、外立面整修改造；公共區(qū)域管線規(guī)整；樓道地面、墻面、門窗整修更換；樓體的建筑節(jié)能改造；有條件的居住建筑加裝電梯等。配套服務(wù)設(shè)施改造類主要包括：改造區(qū)域內(nèi)停車、休閑娛樂、無障礙設(shè)施、配套社區(qū)綜合服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、養(yǎng)老撫幼、便民市場、便利店等服務(wù)設(shè)施，解決好“最后一公里”問題。

（摘自《蘭州日報(bào)》記者　陳瑋）

新  疆：老舊小區(qū)改造惠及近31萬戶

記者從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉：今年新疆自治區(qū)老舊小區(qū)改造續(xù)建項(xiàng)目788個(gè)小區(qū)，11.63萬戶；新建項(xiàng)目1090個(gè)小區(qū)，19.34萬戶。改造項(xiàng)目計(jì)劃于6月前全部開工建設(shè)。截至4月26日，續(xù)建項(xiàng)目已開工戶數(shù)9.64萬戶，新建項(xiàng)目已開工戶數(shù)2.92萬戶。

5月6日，記者在烏魯木齊市米東區(qū)古牧地西路片區(qū)管委會新華社區(qū)匯財(cái)小區(qū)看到，施工人員正抓緊開挖路面，鋪設(shè)管溝，暢通樓上樓下、屋里屋外給排水系統(tǒng)。“這是老舊小區(qū)改造的第一項(xiàng)也是最復(fù)雜的內(nèi)容，預(yù)計(jì)再過四五天，給排水改造工作就完成了?！必?fù)責(zé)改造工作的施工單位新疆翔宇建設(shè)工程有限責(zé)任公司一標(biāo)段項(xiàng)目經(jīng)理劉儀勇說。

老舊小區(qū)指建成于2000年以前、公共設(shè)施落后、影響居民基本生活，居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。根據(jù)中央補(bǔ)助資金支持范圍，改造內(nèi)容包括小區(qū)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升、建筑物及附屬設(shè)施維修改造、環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)。為適應(yīng)居民不同層次生活需求，分為基礎(chǔ)設(shè)施改造類、附屬設(shè)施完善類、公共設(shè)施提升類3類改造內(nèi)容。

新疆自治區(qū)專門制定印發(fā)了《自治區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作方案》，將烏魯木齊市、伊寧市、阿克蘇市、庫車市、和田市5個(gè)城市列入試點(diǎn)范圍，從統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、政府和居民共擔(dān)改造資金、社會力量參與、資源整合利用、完善長效管理等機(jī)制進(jìn)行試點(diǎn)探索。

自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城市建設(shè)處處長木塔力甫·艾力介紹，今年，我區(qū)老舊小區(qū)改造將推進(jìn)“急居民所急、改居民所需”的“訂單式”改造，各地改造的重點(diǎn)內(nèi)容按照居民意愿執(zhí)行，包括小區(qū)市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升、建筑物及附屬設(shè)施維修改造、環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)等內(nèi)容，以滿足居民最關(guān)心、最迫切的實(shí)際需要。

下一步，新疆自治區(qū)將加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，完善配套政策，制定《自治區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)。抓好改造項(xiàng)目的實(shí)施，督促各地建立健全項(xiàng)目推進(jìn)機(jī)制，落實(shí)責(zé)任到項(xiàng)目、到人。抓好試點(diǎn)示范的工作，在改造項(xiàng)目的生成、改造資金，政府與居民合作共擔(dān)，引入市場化方式參與等方面加大探索力度，總結(jié)先進(jìn)的工作經(jīng)驗(yàn)，在全區(qū)推廣實(shí)施。

（摘自《新疆日報(bào)》記者　王玉召）

浙江?。喊l(fā)布城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）

為貫徹落實(shí)浙江省委、省政府關(guān)于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的決策部署，切實(shí)加強(qiáng)對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的規(guī)范引導(dǎo)，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日編制印發(fā)《浙江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，指導(dǎo)相關(guān)部門及單位開展浙江省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，保障并改善人民群眾基本生活條件。

導(dǎo)則主要由基礎(chǔ)設(shè)施改造、小區(qū)環(huán)境優(yōu)化、服務(wù)功能提升、施工和驗(yàn)收等9大板塊內(nèi)容組成。根據(jù)改造需求的輕重緩急分為“基礎(chǔ)設(shè)施改造”、“小區(qū)環(huán)境優(yōu)化”、“服務(wù)功能提升”3部分，為不同地域、不同條件的小區(qū)制定適宜的改造方案及內(nèi)容，為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提供技術(shù)支持。

根據(jù)導(dǎo)則，基礎(chǔ)設(shè)施改造立足道路、供水排水、電氣、燃?xì)獾然竟δ埽Ｕ暇用窕旧钜?。在滿足居民基本生活要求的基礎(chǔ)上，有條件的小區(qū)可對小區(qū)的特色風(fēng)貌、外立面等內(nèi)容進(jìn)行改造，進(jìn)一步優(yōu)化居民生活環(huán)境。對于特定有條件的小區(qū)，鼓勵(lì)開展小區(qū)內(nèi)相關(guān)服務(wù)功能提升，合理利用小區(qū)公共用房、增設(shè)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備、加裝電梯、改造小區(qū)機(jī)動車位。在施工過程中，需由相關(guān)具有承接資質(zhì)的企業(yè)，在符合規(guī)定的情況下文明施工，及時(shí)與建設(shè)單位及相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位溝通。實(shí)行總體控制、階段落實(shí)、長期維護(hù)的改造原則，在日常維護(hù)和改造前后建立全周期管理機(jī)制。

（摘自《中國建設(shè)報(bào)》李敏敏）

湖南?。喊l(fā)布城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則鼓勵(lì)相近小區(qū)連片整體改造

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)重點(diǎn)民生工作。老舊小區(qū)改造怎么改？需要注意哪些問題？記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，該廳日前印發(fā)《湖南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則 （試行）》（以下簡稱《導(dǎo)則》），明確老舊小區(qū)改造的技術(shù)要求，鼓勵(lì)相近或相連的老舊小區(qū)通過拆除圍墻等障礙物，整合共享公共資源，結(jié)合實(shí)際集中連片整體改造。

《導(dǎo)則》規(guī)定，湖南老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類三類，其中基礎(chǔ)類為滿足居民居住安全需要和基本功能需求的改造；完善類為滿足居民改善型居住功能需求和生活便利性需要的改造；提升類為豐富社會服務(wù)供給的改造?；A(chǔ)類改造內(nèi)容為必須改造內(nèi)容，符合改造條件的應(yīng)全部進(jìn)行改造；完善類和提升類改造內(nèi)容為鼓勵(lì)改造內(nèi)容，可結(jié)合老舊小區(qū)實(shí)際情況和小區(qū)群眾改造意愿選擇性進(jìn)行改造。

老舊小區(qū)改造應(yīng)因地制宜地選取成熟技術(shù)，堅(jiān)持協(xié)同改造的原則：排水設(shè)施改造應(yīng)與雨污分流、城鎮(zhèn)污水提質(zhì)增效、海綿化改造相結(jié)合；環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造應(yīng)與垃圾分類工作相結(jié)合；小區(qū)道路改造應(yīng)與停車設(shè)施建設(shè)相結(jié)合；園林綠化改造應(yīng)與創(chuàng)建園林城市(縣城)、園林式小區(qū)相結(jié)合；老舊小區(qū)改造應(yīng)與歷史城區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史建筑創(chuàng)新保護(hù)利用相結(jié)合；管線改造應(yīng)與強(qiáng)弱電入地相結(jié)合。

《導(dǎo)則》鼓勵(lì)相近或相連的老舊小區(qū)通過拆除圍墻等障礙物，打破空間分割，拓展公共空間，整合共享公共資源，結(jié)合實(shí)際集中連片整體改造；將依法拆除侵占公共空間的違章建筑物和構(gòu)筑物，清理道路和消防通道上的障礙物；拆除占綠、毀綠的違章建筑物和構(gòu)筑物，恢復(fù)原有綠化功能。有條件的小區(qū)可結(jié)合小區(qū)道路交通條件，設(shè)置向社會開放的共享機(jī)動車泊位，在周邊非交通性道路或支路設(shè)置夜間臨時(shí)停車位，有條件的老舊小區(qū)還可增設(shè)機(jī)械式立體車庫。

《導(dǎo)則》還列出了老舊小區(qū)改造內(nèi)容清單和改造工作流程，同時(shí)明確老舊小區(qū)既有住宅建筑的改造，除增設(shè)電梯外，不包括既有住宅建筑的改建和擴(kuò)建工程。

（摘自《長沙晚報(bào)》 記者 陳煥明）

云南?。豪ッ魇欣吓f小區(qū)改造分兩批完成

作為2019年底云南省下達(dá)的建設(shè)任務(wù)計(jì)劃之一，東川區(qū)項(xiàng)目已于3月26日在古銅路糧食局小區(qū)啟動，將對6個(gè)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行更新改造，預(yù)計(jì)今年6月改造完成。此外，綜合昆明其他區(qū)住建部門信息，官渡區(qū)等各縣區(qū)的一批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目也將陸續(xù)啟動，計(jì)劃在今年6月完成。

除東川區(qū)外，3月27日和3月30日，官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《官渡區(qū)吳井街道曙光小區(qū)、太和街道和平路社區(qū)老舊小區(qū)提升改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工一體化》和《官渡區(qū)金馬街道曙光小區(qū)（二期）改造工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工一體化》招標(biāo)公告。計(jì)劃投資1.3549億元，對曙光小區(qū)和太和街道和平路社區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行提升改造，共涉及4805戶。金馬街道曙光小區(qū)（二期）改造工程項(xiàng)目整治共涉及5個(gè)片區(qū)，79棟建筑，涉及2908戶。富民八一四隊(duì)小區(qū)等7個(gè)小區(qū)、尋甸仁德街道8個(gè)小區(qū)都已經(jīng)進(jìn)場施工，石林也已發(fā)布施工公告，預(yù)計(jì)于4月3日對15個(gè)小區(qū)進(jìn)場施工。其余縣區(qū)的部分項(xiàng)目還在招投標(biāo)程序，后續(xù)也將陸續(xù)推進(jìn)啟動建設(shè)。目前，昆明市各縣區(qū)住建部門正加緊完成2020年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，計(jì)劃6月啟動，10月竣工。

（摘自《春城晚報(bào)》記者 張勇  通訊員  肖麗）